随着投融资体制的改革，地方基建项目和片区建设任务的实施主体从政府过渡至城投平台，通过金融机构进行融资成为开发资金来源主流，信用背书也逐渐从财政担保过渡为土地要素，即以土地直接抵押或以土地出让收益为还款来源。目前，国内的片区开发模式主要分为重资产和轻资产两大类。
片区开发
以公益性项目为主的片区开发
以土地一级开发为主
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东部省份某县片区开发
01
重资产类开发模式
随着投融资体制的改革，地方基建项目和片区建设任务的实施主体从政府过渡至城投平台，通过金融机构进行融资成为开发资金来源主流，信用背书也逐渐从财政担保过渡为土地要素，即以土地直接抵押或以土地出让收益为还款来源。目前，国内的片区开发模式主要分为重资产和轻资产两大类。
片区开发
以公益性项目为主的片区开发
以土地一级开发为主
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东部省份某县片区开发
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重资产类开发模式