国家统计局近日公布的3月份及一季度房地产相关数据，进一步验证了房地产市场复苏趋势。
一季度商品房销售额增速在13个月后重回正增长，其中商品住宅销售额同比增长7.1%。3月份，70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别达到64个和57个，比上月分别增加9个和17个。其中31个二线城市有30个城市房价环比上涨。
上一篇我们重点分析了一线城市的房地产市场韧性，这次重点围绕二线城市的市场前景和投资价值展开讨论。
二线城市作为城市群、都市圈的核心，对区域经济和房地产市场起着重要的支撑作用。在房地产调控政策上，二线城市比一线城市更具弹性；在人口吸附能力，比一线城市有更大空间；在经济发展潜力上，比三四线城市更具优势。在本轮楼市调整中，多数二线城市表现出了强劲的韧性，成为率先企稳复苏的主力，也有部分弱二线城市表现相对疲软，呈现一定程度的分化格局。但总体上看，在经历短期调整之后，随着楼市松绑政策的显效，刚性和改善型住房需求得到释放，二线城市房地产市场将率先走出谷底，并显现其投资价值。