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作者：徐成彬
来源：中咨研究
发展是第一要务，改革是根本动力。基础设施REITs是盘活存量资产促进投资发展的重大举措，是投融资体制改革的重大创新。自2020年4月基础设施REITs试点40号文发布以来，历经2020年8月的586号文、2021年7月的958号文和2022年7月的617号文等政策出台，REITs项目申报推荐工作制度体系在总结试点经验的基础上不断完善。2023年3月24日，国家发展改革委重磅发布 《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》（发改投资〔2023〕236号，以下简称236号文），这是对REITs试点工作的前期准备、发行条件、审核流程、专业支撑、募投项目、运营管理等要求的系统总结和再次升华，体现了申报推荐工作规范化、标准化、精细化的管理转型，对于进一步提升项目申报推荐的质量和效率、推进基础设施REITs常态化发行具有重要指导意义。