经适房和商品房价格有什么区别1定义不一样经济适用房的重要销售对象为中低收入家庭，选购这种房能够享受税费减免的政策优惠，在中国低收入家庭的经济承担范围之内，是一种保障房而商品房是由地产开发商承担研发的房产；另外还有评估费测绘费登记费交易费评估费在评估价的千分之二，测绘为200，登记费80，交易费每平米3元另外经济适用房按照房屋购买价与现在卖的评估价的差价收取30%的收益金上交国库以上内容，仅供参考；一般会稍微低一点，不过现在北京管的严了，目前评估价都会比以前稍微低点，不会想评多高就评多高了，另外您说您的房子在北三环外，我印象里面那边好像没有什么经济适用房立项的房子吧，您的房子是不是回迁房，如果是回迁房的话；费用大概在3000元经济适用房在没有房产证的情况下是不允许，即便交易也不受法律保护如果有房产证的话按二手房交易即可，步骤如下1 契税一般是房款的1% 面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平；2017年二手房评估价受以下因素影响，具体算法如下1房龄，房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年2。