五地价猛涨，催高房价 大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的而地价占了；安康路三段则在每坪15至20万元之间这次将捷公司以每坪593万元的天价抢标，比去年同一地段土地价格，高出一倍目前安康地区成屋房价仍处於相对低点，和一桥之隔的新店及邻近的中和地区，约有二到三成的落差，以最高价；因为所有人都重视，所以房价不可能以这样快的速度贬值如果房价真的要贬值，也会走一个相对平缓的路线而且我国的房屋只是出售70年的使用权，和国外不太一样，所以总的来说，房价并不会在5年内贬值30%有一说一，现在；在需求方面，包括要城市化的人口，年轻人结婚住房需求，换房需求，拆迁需求，还有投机或需求在近期内，决定房价走势的是房屋竣工待售面积市场需求能力和限制投机购房的力度在中期内，决定房价走势的是城市化发展态势土地；不会跌的或许只是涨幅小一点我也是年初刚买的房，我是不信房价会跌的，还是早买为好；未来5年，中国房价会跌吗很多人都在等着这个结果，希望等到房价下跌的时候再去买房，但是这个问题其实不太好回答，因为中国太大了，300多个地级市，600多个城市加上县级市，两三千个区县，所以这个趋势是不太好判断；这是北上广深四大一线城市历史房价走势图，趋势基本一致，只是涨速有些许差别现在我利用经典的五浪理论结合美日房价历史走势规律来给中国的房价做个技术面分析标准的五浪结构，0810年与1113年出现了两次明显的小幅回调；未来国内房价总的趋势是跌的，只是一二线城市受到限购限售政策的影响，会缓慢下跌，逐步与当地的刚需收入挂钩而三四线城市，未来房价可能会大跌，因为三四线城市因为人口流出大于流入，工业基础相对薄弱棚改货币化安置退出。