历史数据显示,在2006年美国房地产泡沫破裂以后,纽约的房价出现下滑,之后又受到金融危机的冲击,房价进一步下降,但与其他主要城市相比,纽约房价下降的幅度最小,抗风险能力较强近年来,随着美国经济的持续复苏, 2013年纽约。
美国房地产100年发展趋势美国房价年平均增长率与通胀率的关系精准地预测着美国房价,投资者的回报率是否足够高,是否能达到分散投资的目的,都可以此为参考美国的房价在过去100多年中的年平均增长率约为3%,略高于美国。
针对2017年的美国房市走势,房地产商协会住房贷款协会和房利美等预测2017年美国住房销售将再现热度,房地产商协会预估2017年美国二手房的销量将达600万幢,住房贷款协会预估二手房销量为575万幢,房利美则预估二手房销量将超620。
也预计今年美国住房市场将保持繁荣,成为推动美国整体经济复苏的助推器全球经济受到疫情的重创,但这场危机是有机的在一些投资者和财务经理看来,美国房地产市场是逃避经济风暴的ldquo避风港rdquo美国房地产投资平台。
在未经调整的基础上,美国8月成屋销售销比一年前下降了174%8月成屋价格中位数同比上涨77%,达到3895万美元,为2020年以来最小涨幅今年6月,成屋价格中位数一度达到4138万美元的历史最高在线房地产巨头ZIL。
根据Zillow截至2019年1月的最新数据,纽约皇后区的房屋中位数为646,300美元折合约4373万元人民币 皇后区房屋价值在过去一年上涨了63%,Zillow预计明年房价将上涨55%Zillow纽约皇后区房价指数走势图20092020。
中国买家在美国房地产上支出了286亿美元,同比增加了30%,其中主要用于购买住宅物业纽约的住宅市场也随美国整个大趋势普遍看涨去年纽约平均房价就已在55万美元左右,年涨幅8%在今年上市的6000个单元中,已经有一半被人。
美国房产的学区信息很清楚,有专门的网站如GreatSchools可供查询,可以看到学生种族构成学生考试分数等众多信息 继续以上面纽约的别墅为例,其所在的学区很优质,分配的小学和初中都是10分满分,生源主要以亚裔和拉丁裔为主 学区。
美国房地产排名是不错的,从2012年到2021年,亚特兰大大都市区增加了约9900万平方英尺的新工业空间,包括亚马逊劳氏凯洛格等公司的仓库空间亚特兰大大都市区的办公面积,也在十年内增加了2000万平方英尺,而同期的零售面积。
发布于 2023-04-20 22:17:51 回复
发布于 2023-04-20 19:27:36 回复
发布于 2023-04-20 17:38:47 回复
发布于 2023-04-20 21:18:02 回复
发布于 2023-04-20 21:19:01 回复