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该条里说的规定，是商品房销售管理办法第三十二条注明的商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定，而该规定第六条讲明“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行”。

二设备安全运行制度为确保小区设备的安全和正常运行，规范维修保养管理，特制定本制度1机电设备的管理以安全正常经济运行为标准，机电设备的操作保养维修由工程维修部专业技术人员实施，维修人员须持有相应的操作证，上岗证2。

c工具管理员a负责维修车间的工具设备维修辅料的管理，对车间主管负责b工具房工具的摆放维护和借用登记，定期向车间主管汇报工具的损坏情况c车间维修辅料劳保用品的领用登记，每月向车间主管汇报领用情况d。

法律分析房屋及设施设备管理是指对房屋及配套设施设备的日常运行维护和管理大中小修及更新改造 二房屋及设施设备管理涉及面广，技术含量高，关系到物业的正常运行和安全使用 法律依据中华人民共和国建设工程安全生产。

合同法第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修。

负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户开立公有住房住宅专项维修资金专户，应当按照。

物业维修管理制度为了加强物业公司维修管理，更好的为小区业主提供服务，填补公司服务缺陷，提升物业服务品质，根据物业实际情况，特制定本制度第一条维修管理流程11客服部接待人员负责接收维修事项，并对维修过程进行跟踪，针对。