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法律分析融资租赁房屋计税依据如下一从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征二从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据法律依据中华人民共和国民法典。

房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人也就是说，租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳。

您好房产税的征税范围 1从地理位置上房产税的征税范围是城市县城建制镇和工矿区内的房屋，不包括农村2从征税对象上指房屋独立于房屋之外的建筑物，如围墙烟囱水塔菜窖室外游泳池等不属于房产税的。

法律依据财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知 第三条 关于融资租赁房产的房产税问题规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税合同未约定开始日。

专业解答 财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知中规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照。