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房地产税收政策太多太复杂？本文将从土地价款、销售收入、预缴税款、发票开具四方面详细解读房地产开发企业的各项税事及相关注意事项。

关于土地价款

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什么是土地价款？

向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。

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土地价款是否可以差额扣除？

允许扣除的土地价款包括新项目和选择一般计税方法的老项目。对于房地产老项目，如果选择适用一般计税方法，其 5 月 1 日后确认的增值税销售额，也可以扣除对应的土地出让价款。