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【在售产品信息】
1 叠拼价格情况：（有一个196平的下叠样板间）
整盘存量：505套56亿；2021可售：183套20亿
在售楼栋：叠拼：F4、F5、F6、F9、F10、F13、F15、F16、F17、F21（145套）F7（20套）
展开全文
联排：L1号楼（8套）
合院：E1\E13号楼（10套）总价1400-1900万（毛坯，有地下）
阁楼的层高：最高点2.6米，平行点1.3米
3层叠拼
套数：120套（上叠800-900万+平墅960-1100万）
面宽：上叠7.5-8.1米，平墅15-15.6米
产权面积：183-205平米，100%纯地上
4层叠拼
套数：28套（上叠800-900万+下叠830-1050万）
面宽：上、下叠7.5-8.1米
产权面积：176-196平米，100%纯地上
5层叠拼
套数：239套（上叠800-900万+中叠800-940万+下叠830-1050万）
面宽：中、下叠7.5-8.1米，上叠15-15.6米
产权面积：171-196平米，100%纯地上
2 合院：合院价格情况：1400-1800万
纯地上合院
套数：32套
面宽：11.3米
产权面积：南合院334平米，中合院276，北合院307平米，地上3层，100%纯地上
带地下合院
套数：54套
面宽：11.3米
产权面积：
南合院地上337，地下135，合计472平；中合院地上274，地下95，合计369平；北合院地上303，地下91，合计394平地上3层，地下1层，层高6.1米
3 联排：联排价格情况：1400-1620万
套数：32套
面宽：7.5米
产权面积：地上253-260平，地下约95平，合计348-355平，地上3层，地下1层，层高6.1米
【得房率】叠拼89%，联排合院95%
【车位比】叠拼1：1，联排、合院1：2。车位的购买方式及价格：可买可租暂无定价
【项目楼栋图】
【项目基本信息】
【项目位置】：北六环外昌平区南邵镇南金路7号院
【占地面积】：11.2万平米
【总建筑面积】：16万平米
【面 宽】：7.5-11.3米
【楼间距】：18-26米
【容积率】：0.81
【绿化率】：30%
【总户数】：505户
【总楼栋数】：共51栋住宅楼
【物业类型】：别墅 叠拼电梯都是到入户门的，不入户。中叠有私属电梯。
【 建筑、园林风格】：新中式
【交房时间】：预计2023年年底
【产 权】：住宅70年，商品房
【交付标准】：合院联排毛坯、叠拼精装交房状态：叠拼精装交房，联排、合院毛坯交房；
【采 暖】：4、5层叠拼集中供暖，3层叠拼、联排、合院壁挂炉供暖
【开发商】:北京兴昌达博房地产开发有限公司
【物 业】：昌振顺达物业 （开发商物业）联排、合院7.8；叠拼5.5；地下仓储2.2
【车位配比】：叠拼1：1，合院联排1:2/价格待定
【外立面】：叠拼：首层干挂石材，其他真石漆；联排、合院干挂石材
【项目核心卖点】
1.北京唯一私藏一座山的纯墅山，代表了国人的生活志趣。玖瀛府斥资私藏一座山，打造北京首座私享千亩山体公园（规划1.7公里君子道，两亭一台等）；玖瀛山作为故宫正北景山之后显贵山脉，位于北京中轴之上, 从风水堪舆到皇家地脉都代表了一座城市的居住风向。
2.京城十大别墅区置业热土——昌平别墅区
昌平别墅区，京城十大别墅区之一，总体规划三城两区：昌平新城、未来科技城、沙河高教园、TBD北京科技商务区、西部绿色发展先行区。一城政策高地，未来价值潜力无限。叠加40余年深厚积淀的大中关北移大势，形成高精尖产业集群，成为大中关高素质、高消费力的人群置业新高地。
3.一横三轨四纵 共享海淀繁华
一横：北六环；双轨：距昌平线南邵地铁站约2公里，接驳13号线，快速抵达海淀核心，共享城市配套，京张高铁；四纵：京新高速、京藏高速、京承高速及立汤路。
4. 五大商业圈环伺 5分钟畅享璀璨
2公里：8万平米路劲世界广场、12万平米招商蛇口商业、13万平米泰禾商业
5公里：悦荟mosaic广场、 国泰商厦、新世纪商城、八达岭奥莱
5. 紧邻清华附中 12年一贯制教育
距离清华附中昌平校区约3公里、配建约4000㎡博雅学园幼儿园，沙河高教 园二十余所一本院校环伺。
6.0.81低密纯墅区 未来将成绝版院墅
项目规划总建筑面积约31万平方米，地上建筑面积约25万平方米，叠墅、规划合院 两大别墅产品，容积率仅为0.81，在北京限墅令政策之下,历年来别墅批地几乎为零，可谓珍稀罕见。
7.中国园林的最高造诣 重现洛阳名园
一府三园御境 四坊十八巷名园，以《洛阳名园记》名园中“宏大、水泉、远眺、人力、苍古、幽邃”六则要义形成「兼六美学」，匠造一府三园四坊十八巷，张弛有度、收放自如，亭台楼榭、山水相依、花木掩映，一派天然山水园宛若画境。
8.一府三园超10万㎡园林规划，自然与人居的天作之合
悬月园：引水入园，打造镜面水景，3000㎡独立组团景观
嵩涧园：叠水瀑布，设计雨水花园，6800㎡中央景观礼序
玖瀛山：两亭一台、约1.7公里的君子步道，打造87000㎡北京首座千亩山体公园
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发布于 2022-11-11 01:11:58 回复
发布于 2022-11-10 19:08:03 回复
发布于 2022-11-11 00:03:03 回复
发布于 2022-11-10 19:57:42 回复